Jozef Israelslaan 45 Eindhoven
Omschrijving
In de gewilde nieuwbouwwijk “ Berkelbosch “ is deze fraaie en moderne hoekwoning gelegen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en is verder hoogwaardig afgewerkt en luxe uitgevoerd. Het is gebouwd in de jaren ‘30 stijl en biedt 3 ruime slaapkamers en op eenvoudige wijze is hier tevens een 4e en een 5e slaapkamer te realiseren.
Deze karakteristieke woning is daarnaast uitgevoerd met een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, een luxe uitgevoerde keuken voorzien van inbouwapparatuur, een luxe uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel met meubel, een hangcloset en een inloopdouche, een onderhoudsarme achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats op naastgelegen terrein. De woning is zeer energiezuinig vanwege de geïnstalleerde warmtepomp. Tevens biedt deze woning u maximaal comfort door het automatisch ventilatiesysteem.
BEGANE GROND
Middels de overdekte entree toegang tot de hal met de garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, inbouwkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de fraaie maar vooral lichte woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie industriële grijze gietvloer. In de woonkamer vind je zowel aan de voorkant als achterkant grote raampartijen, waardoor er in de kamer erg veel daglicht binnenkomt.
De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is uitgevoerd met hoogglans witte onder- en boven en diverse lades. Verder is de keuken voorzien van een recht werkblad, een kastenwand met inbouw koelkast/ vriezer en verder van alle denkbare inbouw- apparatuur zoals; combi-magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser
1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaatvloeren.
2E VERDIEPING
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolder met een zee hoog plafond tot aan de nok van het dak. Deze royale open zolderruimte is voor vele doeleinden te gebruiken en hier kan vrij eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Verder bevind zich hier de technische ruimte waar o.a. plaats is voor een droger, wasmachine, opstelling mechanische ventilatie-unit en extra opbergruimte.
TUIN
De op het zuidoosten gelegen en onderhoudsarme achtertuin is uitgevoerd met een wateraansluiting met putje, diverse stopcontacten, verlichting, een berging met elektra en een achtertom.
LIGGING
De wijk ‘Berckelbosch’ op hele leuke locatie en tevens op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Faciliteiten in de directe omgeving: winkels, sportaccommodaties waaronder golfclub Riel, tennisbanen en voetbalvelden, dokterposten, diverse natuurgebieden, scholen (een basisschool bevindt zich aan het einde van de straat) en tevens zijn de uitvalswegen in korte tijd bereikbaar.
KENMERKEN:
– Eigen parkeerplaats op naast gelegen terrein
– Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende openbare parkeergelegenheid
– Begane grond met een fraaie industriële gietvloer voorzien van vloerverwarming
– Huis is voorzien van een warmtepomp installatie, waardoor de temperatuur in huis continu gelijk is. – De hele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, alleen in de badkamer hangt een extra radiator. Tijdens warme zomers zorgt de warmtepomp voor verkoeling in het huis.
– De warmtepomp wordt geleased incl. onderhoud en service voor een bedrag van ca. € 122,- per maand. (is ook mogelijk om af te kopen)
– Bijzonderheden: rookmelders, draai-/kiepramen, dauerluftung, horren, inbouwverlichting, dimmers, glasvezel
– Schilderwerk kozijnen buiten: 2017
ALGEMENE INFORMATIE:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
MEETCLAUSULE:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.