Courtage makelaar Eindhoven
Betaal niet teveel en behaal de maximale verkoopprijs.
Wat klanten van ons vinden
Op Funda beoordeeld met 9,2, en op Google beoordeeld met een 9,8 (verkoop).
Mijn huis was binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Ik werd volledig ontzorgt. Ik ben erg tevreden met het resultaat.
Paul
EindhovenStandaardkosten makelaar
Elke makelaar rekent jou een makelaarscourtage. Dit betekent dat zij een bepaald percentage van de verkoopprijs krijgen bij een succesvolle verkoop van jouw huis. Bij de meeste makelaars ligt deze courtage tussen de 1% en 2%. Als jouw huis wordt verkocht voor € 300.000 dan betaal je de makelaar maximaal €6.000.
Courtage makelaar Eindhoven: Opstartkosten
Daarnaast is het gebruikelijk dat makelaars opstartkosten rekenen. Deze kosten bestaan uit het opmaken en plaatsen van een advertentie op Funda, een verkoopbord in jouw tuin en professionele foto’s die online komen te staan. De precieze kosten die hieronder vallen verschillen per makelaar.
Ons TeamCourtage makelaar Eindhoven: Wat doet de makelaar?
- De juiste vraagprijs vaststellen
- Energielabel aanvragen
- Woningbrochure maken
- Een advertentie op Funda
- Adverteren op andere huizensites of social media
- Professionele foto’s aanvragen
- Plattegrond van de woning
- Bezichtigingen plannen, organiseren en opvolgen
- Koopcontract opstellen
- Onderhandelingen voeren
Huis verkopen via DHVC
Wanneer je besluit jouw woning te verkopen via DHVC Vastgoed dan ontzorgen wij jou op alle vlakken. DHVC Vastgoed heeft als verkoopmakelaar niet de emotionele band die jij wel met je huis hebt. Wij blijven altijd jouw belang dienen en zorgen ervoor dat je het meeste uit de verkoop van je huis haalt.
Kosten huis verkopen via DHVC
Bij veel makelaars is het onduidelijk wat de tarieven zijn. Negen van de tien makelaars zal niet direct antwoorden bij vragen over de hoogte van de courtage. Wij zijn graag transparant als het gaat om onze tarieven. Wij vragen aan courtage 1,25 % van de koopsom inclusief BTW + €595 presentatiekosten.
Bovenstaande tarieven zijn inclusief onderhandelingen, virtuele woningpresentatie (Matterport 3D), video, foto's, en een op maat gemaakte reclamecampagne.
Marketing
Wij zijn de makelaar met het grootste netwerk van potentiële huizenkopers. Wij hebben een enorm bereik online en veel volgers op Social Media (meer dan 8.500!). Daarnaast gebruiken wij nauwgezette segmentatietechnieken om de juiste kopers te bereiken. We maken een gedetailleerd profiel van de kopersdoelgroep en weten juist die groep te bereiken met een op maat gemaakte multi-channel marketingcampagne. Standaard gebruiken wij ook de meest uitgebreide woningpresentatie inclusief virtuele tour. Wij doen het anders!
Gratis waardebepaling aanvragenDHVC Vastgoed als verkoopmakelaar: Alle voordelen:
- Makelaar met het grootste netwerk van potentiële huizenkopers
- Met een gemiddelde verkooptermijn van 1 maand
- De meest uitgebreide woning presentatie (incl o.a. 3D virtuele tour)
- Jouw makelaar is altijd bereikbaar via Whats app
- Help mee tool om jouw eigen relaties persoonlijk te benaderen
RAYMOND'S HUIS: NIET STANDAARD
Raymond had bepaald geen standaard woning, en voorzag daarom een langere doorlooptijd. En dan was het ook nog maar de vraag tegen welke prijs hij de woning kon verkopen. Maar met de hulp van DHVC was het huis toch zo verkocht en tegen een topprijs. Bekijk Raymond's verhaal in de video.
Raymond's verhaalVrijblijvende aanvraag
Je vraagt bij ons een gratis waardebepaling aan en je wordt teruggebeld voor een vrijblijvende afspraak. Ook 's avonds en in het weekend.
Vrijblijvende waardebepaling
+
-
Aan de hand van referentiepanden en de opname van de woning zelf, bepalen we de marktwaarde van je woning.
Kopersprofiel & marketing + mediapakket
+
-
We maken een gedetailleerd profiel van de kopers en weten juist die groep te bereiken met een op maat gemaakte multi-channel marketingcampagne.
Woning in de verkoop
+
-
Een professional stelt een hoogwaardig presentatiepakket samen. Deze inhoud wordt op social media en Funda getoond aan exact de juiste doelgroep.
Bezichtiging
+
-
We plannen bezichtigingen volgens een strak schema zodat jij er zo min mogelijk tijd aan kwijt bent. Tevens sturen we elke kijker een enquete.
Koopcontract
+
-
We stellen de benodigde documentatie op: vragenlijst, lijst van zaken en de koopakte. Zo word jij volledig ontzorgd — ook het papierwerk regelen wij.
Oplevering
+
-
We plannen een afspraak bij de notaris voor de overdracht. Ook regelen wij met jou een opleverinspectie van de woning (incl. meterstanden).
Openingstijden
| Maandag | 09.30 - 18.00 |
| Dinsdag | 09.30 - 18.00 |
| Woensdag | 09.30 - 18.00 |
| Donderdag | 09.30 - 18.00 |
| Vrijdag | 09.30 - 18.00 |
| Zaterdag | Gesloten |
| Zondag | Gesloten |
Veelgestelde vragen
Wat kost het bij jullie? Wat is Jullie courtage?
+
-
1,25 % van de koopsom inclusief BTW + €595 presentatiekosten — inclusief onderhandelingen, virtuele tour, video, foto's, en een op maat gemaakte reclamecampagne.
Wat is de woning waard
+
-
Dat gaat blijken uit de gratis waardebepaling die je op deze pagina kunt aanvragen. Aan de hand van referentiepanden en de opname van de woning zelf, bepalen we de marktwaarde van je woning.
Hoe lang duurt het voordat mijn woning in de verkoop staat?
+
-
Dat kan heel snel, binnen 2 weken al. Dat is dan inclusief foto's, video's en presentatie. Wil je de woning later verkopen, dan passen wij daar het verkoopmoment op aan.
Wat is jullie ervaring met woningen verkopen in Eindhoven?
+
-
De woningvoorraad is nog steeds te laag — er is een grote vraag en een gering aanbod. Toch is een juiste vraagprijs de sleutel tot succes. Overvragen kan leiden tot geen bezichtigingen. Wij helpen je graag met de juiste prijsstelling.
Wat als de woning niet wordt verkocht?
+
-
Dat is nog nooit voorgekomen. Als jij tijdig aangeeft de verkoop te willen intrekken rekenen we niets. Worden er wel kosten gemaakt voor bijvoorbeeld een presentatie, dan brengen we die specifiek in rekening, maar meer ook niet.
Wanneer is een woning nou écht verkocht?
+
-
De verkoop van woningen heeft een schriftelijkheidseis. Ofwel: er moeten contracten getekend worden. Na het tekenen daarvan zijn er nog 3 wettelijke bedenkdagen. Daarna is er nog een voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring.
Krijg ik hulp bij de fotografie en video's?
+
-
Ja, zeker. Je krijgt van te voren instructievideo's hoe je de woning en eventueel tuin het beste kunt presenteren. Denk aan de mate van decoratie, tuinonderhoud, etc.
Hoe bereiken jullie mijn potentiële koper?
+
-
Wij hebben een enorm bereik online, en veel volgers op social media. Daarnaast gebruiken wij nauwgezette segmentatie en zeer gerichte advertentietechnieken om juist de kopers die jij zoekt te bereiken.
Voor wie zijn de kosten koper? Wie betaald de notaris?
+
-
Beide worden betaald door de koper. Je hoeft je geen zorgen te maken over extra kosten. De keuze van de notaris wordt bepaald door de koper.
War is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatierapport?
+
-
Een taxatierapport is een gevalideerd rapport (NWWI) die je nodig hebt voor je hypotheek. Een waardebepaling heb je nodig voor het vaststellen van de vraagprijs van je woning. Dit wordt bepaalt door o.a. referentiepanden.
Vraag je gratis waardebepaling aan
Vele huishoudens uit Eindhoven zijn je voorgegaan. Het is geheel vrijblijvend, dus je zit nergens aan vast.