Zevenaarlaan 24 Eindhoven
Omschrijving
De woning is gesitueerd op een fraai hoekperceel en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een fraaie lichtstraat en geniet daardoor over veel lichtinval.
Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers, half-open landelijke keuken, openslaande tuindeuren, multifunctionele ruimte en ruime berging in de achtertuin en geniet aan de voorzijde een schitterend uitzicht op het Evoluon.
Gelegen aan een rustige straat, met in de directe omgeving parken, scholen, speelvoorzieningen en nabij het centrum van Eindhoven en uitvalswegen.
Begane grond:
Entree/hal met marmeren vloer en trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met extra opbergruimte, meterkast met 12 groepen/ 3 aardlekschakelaars/ krachtstroom en een geheel modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de royale living van ca. 85m²!
Royale woon- / eetkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk/ spachtelputz wanden, plafond afwerking met sierlijsten, openslaande deuren naar de achtertuin en door de grote raampartijen geniet de woonkamer extra veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op het Evoluon.
Half open landelijke keuken voorzien van inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals rvs spoelbak, gaskookplaat 5-pits, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en aansluitingen voor wassen/drogen en diverse onder en bovenkasten voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping:
Middels de fraaie trapopgang toegang tot de ruime overloop welke voorzien is van een laminaatvloer welke in alle slaapkamers is doorgelegd. Aan achterzijde gelegen, royale slaapkamer 1 voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten, en aansluitingen voor tv/internet.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer en een klein balkon.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer, inbouwkasten en inbouwverlichting.
Geheel betegelde, luxe en moderne badkamer met ingebouwde verlichting, dubbele wastafel, 2e toilet (wandcloset) en een royale inloopdouche..
2e verdieping:
Middels een fraaie trapopgang met inbouwverlichting toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (HR++2016/ CW-5)
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer. Slaapkamer 5 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten, en een raampartij in de zijgevel voor een natuurlijke lichtinval.
Tuin:
Op het noordwesten gelegen achtertuin met multifunctioneel bijgebouw en een ruime berging. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating, buitenkraan en vaste beplanting. De tuin is vanuit de straatkant middels een toegangspoort te bereken en middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer.
De voormalige garage is momenteel opgedeeld in twee delen. Het eerste deel is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming, kunststof kozijnen en is ideaal te gebruiken voor een praktijk aan huis. Deze ruimte is vanuit de straatkant middels een eigen toegangsdeur te bereiken.
Het andere deel is momenteel in gebruik als berging en voorzien van een betonvloer. In deze ruimte is water en elektra aanwezig.
Bijzonderheden:
• De woning geniet een vrij uitzicht aan de voorzijde (op het Evoluon)
• De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• De woning is voorzien van dakisolatie.
• In de afgelopen jaren is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij onder meer de volgende werkzaamheden zijn verricht; uitbouw achterzijde, vernieuwen van keuken, badkamer en toilet, vernieuwen van elektra, isoleren van dak, plaatsen CV-combiketel, realiseren van multifunctionele ruimte en berging.
Algemene informatie:
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 294 m2
Woonoppervlakte: ca. 180 m2
Inhoud woning: ca. 600 m3
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.