Jan van Amstelstraat 32 Gemert

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een royaal opgezette twee-onder-een-kap woning gelegen op een gewilde woonlocatie in Gemert. De woning is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, open-keuken, een royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor en achterzijde.

Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin toegang tot de hal met daarin de meterkast met glasvezelaansluiting, een geheel betegelde gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer, zowel aan de voor en achterzijde is de woonkamer voorzien van mooie raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken.

Keuken:
De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en is geplaatst in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van een tegelvloer, witgoedaansluiting en HR combiketel.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de complete gemoderniseerde badkamer.

Slaapkamer 1:
(circa 11 m2) is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
(circa 5,5 m2) is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een bed.

Slaapkamer 3:
(7,50 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastenwand.

Badkamer:
De badkamer is van een ruim formaat en is modern ingericht met een heerlijk ligbad met douche, designradiator en een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van mechanische ventilatie. Natuurlijke ventilatie en daglicht middels een draai-kiepraam.

Tweede verdieping:
Via een losse trap bereik je de bergzolder welke extra opbergruimte biedt.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van een terras, borders met beplanting een ruime berging en overkapping. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen en aan de achterzijde uit een natuurlijke haag. Bijzonderheden:

• Gelegen aan een rustige doorgaande straat.
• Ruime twee onder-één kapwoning met 3 slaapkamers.
• Recent voorzien van nieuwe badkamer en toiletruimte.
• Uitermate geschikt voor starters of gezinnen.
• In 2019 is het gehele dak vervangen met nieuwe dakpannen en is de gehele gevel van de woning opnieuw gevoegd.

Algemene informatie: De verzamelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de overeenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Meetclausule: Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.