Gelderlandhof 23 Helmond

Omschrijving

Ruime, instapklare woning met tuin – kansrijke aanbieding!

Ontdek deze royale instap-klare eengezinswoning in de gewilde wijk Rijpelberg-Oost. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin biedt deze woning volop wooncomfort. De woning heeft een zeer aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding, waardoor dit een unieke kans is voor gezinnen die direct willen instappen.

— Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte van deze woning!—

English below.

Belangrijkste kenmerken:
– Dak, vloer en gevel isolatie
– Lichte woonkamer met veel indelingsmogelijkheden
– Natuurstenen vloer met vloerverwarming
– Open keuken met complete inbouwapparatuur (2 jaar oud met garantie)

– Drie slaapkamers op de eerste verdieping + zolderkamer
– Royale badkamer (12 m²) met ligbad, douche en dubbele wastafel én vloerverwarming – Airco-installaties aanwezig koelen en verwarmen op de eerste etage en zolder
– Zolder met dakraam, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte

– Diepe, zonnige tuin op het zuiden (ca. 13 meter diep)
– Oprit met plaats voor twee auto’s

– HR++ beglazing in de hele woning
– Nieuw dak geplaats op de aanbouw met 2 grote lichtkoepels
– Nieuwe stadverwarming unit
– 2023 woning volledig geschilderd aan de buitenkant inclusief nieuw veiligheidsbeslag

Extra info:
• Snelle oplevering mogelijk
• Ideale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen
• Openbaar vervoer op korte afstand
• Twee-onder-een-kapwoning aan de bosrand

Begane grond
Je betreedt de woning via de ruime entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte living is dankzij de grote raampartijen aan beide zijden een open en uitnodigende ruimte. Door de fijne lengte is de kamer eenvoudig in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eetruimte.De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt bovendien over sunscreens, die zorgen voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen.

Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van een ruime opstelling en moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken en eetruimte leiden de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn – ideaal voor lange zomeravonden.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim opgezet, terwijl de derde kamer uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkruimte of walk-in-closet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer van maar liefst 12 m² is slim ingedeeld in twee delen. Aan de ene zijde bevindt zich een heerlijk ligbad, dat dankzij de beschutte ligging een perfecte plek is voor ontspanning. Aan de andere kant vind je de douche, een dubbel wastafelmeubel en twee praktische wandkasten. De badkamer is daarnaast uitgerust met vloerverwarming, wat een luxe toevoeging is aan deze ruimte.

Zolder
De tweede verdieping is een open ruimte van circa 13 m². Dankzij het dakraam geniet je hier van veel daglicht en voelt de verdieping ruim aan. Ook hier is een airco aanwezig. Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te delen: als master bedroom, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd, bereikbaar via de openslaande deuren én via de berging. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een diepte van circa 13 meter is er volop ruimte om verschillende terrassen of groene zones te creëren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s – een waardevolle plus in dit deel van Helmond.

Spacious, Move-In Ready Home with Garden – A Prime Opportunity!

Discover this generous, move-in ready family home in the sought-after Rijpelberg-Oost neighborhood. Featuring a bright living room, modern kitchen, and sunny garden, this property offers plenty of comfort and livability. With an excellent price-to-value ratio, this is a unique opportunity for families looking to move in immediately.

— Schedule a viewing quickly and experience the comfort and space this home has to offer! —

Key Features:
• Roof, floor, and facade insulation
• Bright living room with flexible layout options
• Natural stone flooring with underfloor heating
• Open kitchen with complete built-in appliances (2 years old with warranty)
• Three bedrooms on the first floor + attic room
• Spacious bathroom (12 m²) with bathtub, shower, double sink, and underfloor heating
• Air conditioning units on the first floor and attic for cooling and heating
• Attic with skylight, suitable as an additional bedroom or workspace
• Deep, sunny south-facing garden (approx. 13 meters)
• Driveway with space for two cars
• HR++ glazing throughout the home
• New roof installed on the extension with two large skylights
• New district heating unit
• 2023: entire exterior painted, including new security fittings

Additional Information:
• Quick delivery possible
• Ideal location near schools, shops, and main roads
• Public transport within walking distance
• Semi-detached home on the edge of the forest

Ground Floor
Enter the home through the spacious entrance hall, which provides access to the toilet, staircase, and living room. The bright living area benefits from large windows on both sides, creating an open and inviting space. Its generous length allows for flexible layout with a comfortable seating area and a spacious dining area. The entire ground floor has underfloor heating and sunscreens, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year.
The open kitchen is adjacent, featuring a well-equipped setup with modern appliances, including a ceramic cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator. French doors from the kitchen and dining area open directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living — perfect for long summer evenings.

First Floor
The landing provides access to three bedrooms. Two of these are generously sized, while the third is ideal as a child’s room, office, or walk-in closet. The rear bedroom is equipped with a roller shutter. The spacious 12 m² bathroom is cleverly divided into two zones: one side with a relaxing bathtub, perfect for unwinding, and the other with a shower, double vanity, and two practical wall cabinets. The bathroom also features underfloor heating, adding a touch of luxury.

Attic
The second floor consists of an open space of approximately 13 m². A skylight ensures plenty of natural light, making the area feel spacious. An air conditioning unit is also installed here. This floor can be customized to your needs, whether as a master bedroom, home office, or playroom.

Garden
The landscaped backyard is accessible via the French doors and the storage room. With a south-facing orientation, it enjoys sun all day long. The garden is approximately 13 meters deep, providing ample space for terraces or green areas. At the front, the property has a driveway with space for two cars — a valuable asset in this part of Helmond.