Bouvignehof 6a Helmond

Te koop

Bouvignehof 6a
5709 NV, Helmond

€ 395.000 / K.K.

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 122 m2
  • Perceeloppervlakte: 205 m2
  • Inhoud: 446 m3
  • Bouwjaar: 1996

Omschrijving

DHCV Vastgoed biedt u aan:
Bouvignehof 6-A, Helmond

Inleiding:
Aan de rand van de bebouwde kom in de wijk Rijpelberg staat deze zeer goed onderhouden instapklare twee-onder-een kap woning op nieuwe bewoners te wachten. Beschikkend over 2 ruime slaapkamers, moderne open leefkeuken met blik op de achtertuin, woonkamer op het zuiden, een ruime bijkeuken, een badkamer met aparte douche en ligbad en een extra berging in de achtertuin is dit huis aan meerdere doelgroepen aan te bevelen. Tevens heeft de woning een energielabel A, is de woning gasloos en is de woning energieneutraal. Dit is met de hoge energie en gas prijzen van deze tijd een bijkomend voordeel.

Doordat je aan een doodlopende straat woont heb je alleen bestemmingsverkeer voor de deur, wat alleen maar bijdraagt aan de kindvriendelijkheid van de buurt. Zo zijn hier ook meerdere scholen, sportverenigingen, het Bakels bos en het kanaal de Zuid-Willemsvaart te vinden waar je mooi kan fietsen en/of wandelen.
Voor de boodschappen vind je verschillende winkels en diverse supermarkten in de buurt. Ook is er een treinstation en een bushalte op loopafstand.
Verder woon je op steenworp afstand van de afslag naar de Rijpelbaan die je naar verschillende uitvalswegen leidt (o.a. naar de A67, A270, A50, A2).

Begane grond:
Onder de carport heb je de keuze uit twee voordeuren. Door de linker deur betreed je de woning via de bijkeuken en via de rechter deur kom je in de ontvangsthal. Hier kom je binnen op een lichte gang waar je de meterkast, vaste trap naar boven, het toilet en de luxe glazen schuifdeur naar de living vindt. De begane grond is voorzien van parketvloer, de bijkeuken heeft grote antraciete vloertegels.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, waar het dankzij vele ramen (tot op de grond) op het zuiden overdag heerlijk zonnig is.
Daarbij vind je meerdere gekleurde ledverlichting verspreid door het hele huis, die allemaal via een app en/of schakelaar/dimmer te bedienen zijn om zo de sfeer van het huis te beïnvloeden. Zo ook in de moderne open leefkeuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit de ruime eethoek heb je een heerlijk zicht op de tuin en het terras. In de keuken en de eethoek is alles zeer licht gehouden waardoor de lampen in principe de sfeer kunnen bepalen. De inbouwkeuken is uitgevoerd in zachte taupe kleuren. Uitgerust met een strak, wit L-vormig aanrecht beschik je over een inductiekookplaat 80 cm met 5 kookzones, in het plafond verzonken afzuigsysteem en een vaatwasser. Rechts om de hoek is een extra keukenkast geplaatst voorzien van een ruime koelkast en vriezer, heteluchtoven/magnetron-combinatie en een stoomoven/heteluchtoven-combinatie tevens bevinden zich onder de ovens twee warmhoudlades waar je jouw gerechten en/of servies heerlijk warm kan houden. Alle apparatuur is van het merk Siemens Studioline.

Voordat je in de bijkeuken belandt, passeer je eerst de twee grote schuifdeuren richting de achtertuin en is er in de hoek eventueel ruimte voor een fijne werkplek met uitzicht op de tuin.
De bijkeuken is voorzien van grote antraciete plavuizen op de vloer en doet dankzij de aanwezige aansluitingen tevens dienst als wasruimte. Behalve een aanrecht met spoelbak vind je hier ook plek voor een hoop extra kastruimte, indien nodig is er ook plaats voor de fietsen en zoals eerder aangegeven, een tweede huisdeur naar de voortuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap kom je uit op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gelegd in 2020. Aan weerszijden van de trap bevinden zich twee grote slaapkamers met daartussenin de ruime badkamer en een apart toilet er tegenover. Beide lichte kamers beschikken over vele ramen, waarbij de master aan je rechterhand uitkijkt op het zuiden en westen de kamer links op het westen en noorden.

De master bedroom is uiteraard het grootst en biedt dan ook voldoende ruimte voor een riant tweepersoonsbed, maar ook voor extra kastruimte en/of een bureau.

Links van de trap vind je de 2e slaapkamer. Deze kamer heeft echter wel een bonus, namelijk toegang tot het dak via een tweetal openslaande deuren. Dit betreft het dak boven de leefkeuken tot aan de carport wat een zeer riante zitplek zou kunnen opleveren.

Als laatste de prachtig vormgegeven badkamer. Gehuld in decoratief tegelwerk met zowel witte als blauwe tegels en een mozaïek rand op ooghoogte beschik je over een riant ligbad, aparte douchecabine en een breed wasmeubel. Het toilet is apart gesitueerd tegenover de badkamer.

Buitenruimte

De achtertuin betreed je via twee grote schuifdeuren in de leefkeuken. Ook een fijne plek om te verblijven met een riant terras, gazon, beplanting en een berging voorzien van stroom. Met de achtertuin op het noorden biedt een deel van het terras de nodige beschutting terwijl er op het gras nog heerlijk te zonnen valt. Verder is de achtertuin voorzien van meerdere buitenstopcontacten, een buitenkraan en alle tuinlampen zijn ook hier voorzien van slimme ledverlichting.

De ruime onderhoudsvriendelijke voortuin met een border van beplanting ligt op zuiden. Waardoor je hier heerlijk van de zon zou kunnen genieten.
De woning heeft zijn eigen optrit en deze biedt plaats voor twee auto’s en is voorzien van een luxe carport met verlichting.

Bijzonderheden

– Instapklare twee-onder-een kapwoning uit december 1996
– Keurig onderhouden
– Energielabel – A
– Nieuwe stadsverwarming unit uit oktober 2020
– Een waterontharder uit februari 2014
– Gehele woning voorzien van slimme radiatorthermostaten, rookmelders en ledverlichting (Philips Hue lampen te bedienen via een app en/of schakelaars/dimmers)
– 2 ruime slaapkamers
– Moderne open leefkeuken
– Rolluiken, waarvan een aantal elektrisch bedienbaar
– Ruime badkamer met ligbad en douche
– Kindvriendelijke en rustige omgeving met scholen, sportverenigingen, bossen in de buurt
– Doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer

Documenten

Download hier extra documenten in PDF over deze woning.

133342823-1.pdf
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×