Waterland 88 Eindhoven
Omschrijving
*ENGLISH BELOW*
Wonen in stijl, met ruimte, rust en een autovrije groene voorzijde
In de geliefde wijk Waterrijk in Meerhoven staat deze moderne en hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning aan Waterland 88. Een woning die meteen opvalt door de strakke architectuur, de brede leefruimte, de luxe afwerking en de rustige ligging aan de autovrije voorzijde. Met een fijne tuin, carport voor twee auto’s, garage met elektrische deur, laadpaal, energielabel A+ en een royale indeling is dit een huis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners.
Binnen voelt de woning licht, ruim en verzorgd. De begane grond is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming, een stalen deur naar de leefruimte en een royale woonkeuken van Van Diessen. Boven bevinden zich vier kamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale inloopkast. Het enige puntje van aandacht is de vloerafwerking op de verdieping; verder is de woning instapklaar en met veel smaak bewoond en onderhouden.
Indeling
Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De stalen deur geeft toegang tot de leefruimte, waar meteen de breedte, hoogte en lichtinval opvallen.
Aan de voorzijde ligt de ruime zithoek met zicht op de autovrije, groene voorzijde. Door de grote raampartijen voelt deze plek rustig en open, terwijl je toch veel privacy ervaart. De leefruimte loopt op een natuurlijke manier door naar de achterzijde, waar de woonkeuken het hart van het huis vormt.
De keuken is afkomstig van Van Diessen en uitgevoerd met een groot kookeiland, gezellige bar en een fraaie kastenwand. Hier is niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook echt plek om samen te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast, losse vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je prachtig de tuin in en via de grote schuifpui stap je direct naar buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers. De huidige indeling bestaat uit drie slaapkamers en een royale inloopkast, maar deze vierde kamer is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk-, kinder- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en screens voor de zon. Ook de overige kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een rustige tegelafwerking. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop. Daarnaast is er een praktische kast/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en installaties.
De woning is comfortabel en duurzaam uitgevoerd. Zo is er vloerverwarming in de gehele woning, energielabel A+ en liggen er 7 zonnepanelen. Op de bovenverdieping zijn screens aanwezig voor de zon, wat bijdraagt aan het wooncomfort in de warmere maanden.
Tuin, garage en parkeren
De tuin is verzorgd aangelegd en sluit mooi aan op de leefkeuken. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en meerdere zitplekken. De volwassen beplanting, groene hagen en de palmboom zorgen voor een sfeervolle, beschutte uitstraling. Door de ligging en indeling voelt de tuin als een verlengstuk van de woning.
Achter in de tuin bevinden zich de garage/berging met elektrische deur en de carport. Onder de carport is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, ideaal voor elektrisch rijden. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.
Ook aan de voorzijde woon je hier bijzonder prettig. De woning ligt aan een autovrije groene zone, waardoor je vanuit de woonkamer uitkijkt op rust, groen en speelruimte in plaats van verkeer.
Ligging
Waterland 88 ligt in Waterrijk, een geliefd en groen deel van Meerhoven. De wijk staat bekend om de moderne architectuur, brede straten, autoluwe opzet en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde van de woning vind je groen en speelgelegenheid, terwijl Basisschool ’t Slingertouw op circa drie minuten lopen ligt. Ook kinderopvang, winkels, supermarkt, openbaar vervoer en het Meerlandpark bevinden zich op korte afstand. Voor wie werkt bij ASML, Flight Forum, Eindhoven Airport, Philips Healthcare of de High Tech Campus is de ligging bijzonder praktisch. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven, Veldhoven Citycentrum en de uitvalswegen richting A2, A50, A58 en A67 snel bereikbaar.
Bijzonderheden
– Moderne halfvrijstaande woning in Waterrijk / Meerhoven
– Gelegen aan een autovrije groene voorzijde
– Energielabel A+
– 7 zonnepanelen
– Vloerverwarming in de gehele woning
– Prachtige houten visgraatvloer op de begane grond
– Stalen deur naar de leefruimte
– Luxe Van Diessen keuken met kookeiland en gezellige bar
– Bora kookplaat, Quooker, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast, losse vriezer en vaatwasser
– Vier kamers op de eerste verdieping, huidige indeling met drie slaapkamers en royale inloopkast
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
– Separaat toilet op de overloop
– Praktische wasruimte/kast met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Screens op de bovenverdieping
– Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken
– Garage/berging met elektrische deur
– Carport met plaats voor twee auto’s
– Laadpaal onder de carport
– Basisschool ’t Slingertouw op circa 3 minuten lopen
– Rustige, groene en kindvriendelijke ligging
– Bovenverdieping verdient eventueel een nieuwe vloerafwerking; verder instapklaar
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en fijne ligging van Waterland 88.
*ENGLISH*
Stylish living with space, comfort and a car-free green frontage
In the popular Waterrijk area of Meerhoven, you will find this modern and high-quality semi-detached home at Waterland 88. A home that immediately stands out thanks to its sleek architecture, spacious living area, luxurious finish and quiet position along a car-free green frontage. With a lovely garden, carport for two cars, garage with electric door, charging point, Energy Label A+ and a generous layout, this is a home that is fully ready for its next residents.
Inside, the home feels bright, spacious and beautifully maintained. The ground floor features a stunning wooden herringbone floor with underfloor heating, a steel door to the living area and a generous Van Diessen kitchen. Upstairs, there are four rooms, one of which is currently used as a spacious walk-in closet. The only point of attention is the floor finish on the first floor; otherwise, the home is move-in ready and has been lived in and maintained with great care and taste.
Layout
Through the well-kept entrance, you enter the hallway with meter cupboard, toilet and staircase to the first floor. The steel door leads into the living area, where the width, height and natural light immediately stand out.
At the front is the spacious sitting area with views of the car-free, green frontage. Thanks to the large windows, this space feels calm and open, while still offering plenty of privacy. The living area flows naturally towards the rear of the home, where the kitchen forms the heart of the house.
The kitchen is by Van Diessen and features a large cooking island, cosy bar and elegant cabinet wall. It offers not only plenty of worktop and storage space, but also a wonderful place to come together. The kitchen is equipped with high-quality appliances, including a Bora hob with integrated extraction, Quooker, combi microwave, steam oven, large refrigerator, separate freezer and dishwasher. From the kitchen, you have a beautiful view of the garden and through the large sliding doors you step directly outside.
On the first floor there are four rooms. The current layout consists of three bedrooms and a spacious walk-in closet, but this fourth room is also perfectly suitable as an additional bedroom, home office, children’s room or guest room. The main bedroom is spacious and bright, with large windows and screens for sun protection. The other rooms are also well-proportioned and flexible in use.
The bathroom is modern and complete, featuring a bathtub, spacious walk-in shower, double washbasin with vanity unit and calm tile finish. The second toilet is located separately on the landing. There is also a practical laundry/technical cupboard with connections for a washing machine and dryer, the central heating system and installations.
The home is comfortable and energy-efficient. It has underfloor heating throughout, Energy Label A+ and 7 solar panels. Screens are fitted on the first-floor windows, adding extra comfort during the warmer months.
Garden, garage and parking
The garden is beautifully landscaped and connects nicely with the kitchen. There is space for a large dining table, lounge area and several seating spots. The mature planting, green hedges and palm tree create a pleasant and sheltered atmosphere. Thanks to its layout and position, the garden feels like a natural extension of the home.
At the rear of the garden are the garage/storage room with electric door and the carport. The carport offers space to park two cars on private property. A charging point is also available, ideal for electric driving. The garden is also practically accessible via the rear entrance.
The front of the home is equally pleasant. The property is located along a car-free green zone, so from the living room you look out onto peace, greenery and play space instead of traffic.
Location
Waterland 88 is located in Waterrijk, a popular and green part of Meerhoven. The neighbourhood is known for its modern architecture, spacious layout, low-traffic design and family-friendly living environment. At the front of the property, you will find greenery and play areas, while primary school ’t Slingertouw is approximately a three-minute walk away. Childcare, shops, a supermarket, public transport and Meerland Park are also nearby. For those working at ASML, Flight Forum, Eindhoven Airport, Philips Healthcare or the High Tech Campus, the location is particularly convenient. Eindhoven city centre, Veldhoven Citycentrum and the main roads towards the A2, A50, A58 and A67 are also easily accessible.
Highlights
– Modern semi-detached home in Waterrijk / Meerhoven
– Located along a car-free green frontage
– Energy Label A+
– 7 solar panels
– Underfloor heating throughout the home
– Beautiful wooden herringbone floor on the ground floor
– Steel door to the living area
– Luxury Van Diessen kitchen with cooking island and cosy bar
– Bora hob, Quooker, combi microwave, steam oven, large refrigerator, separate freezer and dishwasher
– Four rooms on the first floor, currently arranged as three bedrooms and a spacious walk-in closet
– Modern bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin
– Separate toilet on the landing
– Practical laundry/technical cupboard with washing machine and dryer connections
– Screens on the first floor
– Beautifully landscaped garden with several seating areas
– Garage/storage room with electric door
– Carport with space for two cars
– Charging point under the carport
– Primary school ’t Slingertouw approximately 3 minutes’ walk away
– Quiet, green and family-friendly location
– The first-floor flooring may benefit from renewal; otherwise move-in ready
Curious to see it for yourself? Contact us today to arrange a viewing and experience the space, finish and pleasant location of Waterland 88.