Waddenzeelaan 13 Eindhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een prima onderhouden tussenwoning met Z-vormige living, dichte keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. In de nabijheid bevindt zich een buurtwinkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, het winkelcentrum Woensel, openbaar vervoer, park en in- en uitvalswegen.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum Woenselse heide en het Henri Dunantpark. Ook sportaccommodaties, scholen, Catharina ziekenhuis, Eindhoven airport en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling woning:

Begane grond
Entree met hal voorzien van tegelvloer, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte.

Toiletruimte:
Volledig betegeld toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde met groot raam en een eetgedeelte aan de achterzijde met veel privacy en praktische bergkast. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer.

Keuken:
De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien een tegelvloer en keukenblok in hoekopstelling met een granieten werkblad, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met tegelvloer, praktische bergkast met wasmachine-aansluiting welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
3 Slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 toegang heeft tot een balkon aan de achterzijde.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is in 2018 vervangen en voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met tegelvloer met toegang tot de 2e badkamer, aansluitingen wasmachine en de opstelling van de c.v.-combiketel(2018). Verder bevindt zich achter de knieschotten voldoende bergruimte.

Badkamer 2:
Deze 2e badkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een douchecabine en een wastafel.

Slaapkamer:
Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en inbouwspots.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde achtertuin met diverse borders, sierbestrating en terras. De tuin is ca. 16 meter diep en beschikt over een eigen achterom en een ruime stenen berging welke is voorzien van elektra.

Kenmerken:
• Uitstekend onderhouden gezinswoning welke beschikt over 4 slaapkamers.
• In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe badkamers, sanitair, cv-ketel en de houten vloer op de begane grond.
• Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
• De woning beschikt over een royale badkamer op de 1e verdieping en een kleinere 2e badkamer op de 2e verdieping.
• Fraai aangelegde diepe achtertuin op zonzijde
• De woning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.