Radboud 20 Eindhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Ruime half vrijstaande hoekwoning gelegen op de gewilde locatie in de rustige, vredige wijk Ooooversnest. Dit is een charmant huis in Victoriaanse stijl met een compleet en privé appartement op de eerste verdieping. De hoofdkeuken is nieuw gebouwd in 2022, het dak is van 2016 en de vloer op de eerste verdieping is van 2013. De indeling is comfortabel met grote kamers en biedt een enorm potentieel om uw eigen persoonlijke accenten of upgrades toe te voegen. De entreehal komt uit op een tuingerichte hal die overloopt in de voortuingerichte woonkamer en de aparte eetkamer. De parallelle keuken biedt veel aanrechtruimte en landelijk uitzicht op de privé-achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houtgestookte open haard, ramen aan de voorzijde en wijd openslaande glazen deuren naar het betegelde terras met overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer, een eigen studeer/logeerkamer met een kitchenette, een volledige doucheruimte en een toilet. Het tweede niveau beschikt over drie grote slaapkamers, een grote kast en een complete badkamer. De zoldersuite is ruim opgezet met een grote slaapkamer met kastenwand, wasruimte en een hobbyhoek. De prachtige achtertuin met vijver biedt een enorm potentieel voor landschapsarchitectuur, tuinhuisje en meer!

INDELING:
Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin met gazon en houten borders met vaste planten, tulpen, rozen, overige bloeiende planten en een groene beukenhaag. De houten berging is bereikbaar via de voorzijde, naast de entree van de woning.

BEGANE GROND:
Lopend door de groene voortuin stoep, bereikt u de voordeur. Overdekte entree. Ruime, hal met tegelvloer, meterkast, besturing alarminstallatie, trappenhuis, toilet, en gebogen toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte:
Geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en ventilatie.

Huiskamer:
Ruime L-vormige woonkamer en hal met marmeren vloer (vv vloerverwarming) met natuursteen look, veel lichtinval en een gerenoveerde sfeervolle schouw. Vanuit de hal openen de openslaande deuren naar de achtertuin.

Eetkamer:
Via de woonkamer komt u in de boog naar de aparte eetkamer met glazen raam die uitkijkt op de tuin en een gebogen ingang die toegang geeft tot de keuken. Het eetgedeelte is ruim om een grote koelkast toe te voegen. Het eetgedeelte is eveneens voorzien van marmeren vloer (met vloerverwarming) met een natuursteen look.

Keuken:
Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe (2022 maart gebouwd) geheel met vloer betegelde keuken voorzien van moderne inrichting in dubbelwandige opstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, hybride Smeg make 4 pits inductie met een gaskookplaat en RVS afzuigkap. De keuken heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin.

Verlenging:
Inpandige doorgangsdeur geïsoleerd van de keuken leidt naar de uitbouw met daarin 2 kamers (met de grote Slaapkamer 1), volledig betitelde badkamer met toilet en met een keukenblok gebouwd in 2018.
De aanbouw is op zichzelf te beschouwen als een royaal 1 slaapkamer appartement welke separaat vanaf de straat buiten bereikbaar is (heeft een eigen deur).

1e verdieping:
Via de tapijttrap bereikt u de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de gemeenschappelijke badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een parketvloer, nieuw gepolijst in 2022.

Slaapkamer 2:
Ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de voortuin van de woning, op het westen gelegen met raampartijen.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin van de woning, op het zuidwesten gelegen met raampartijen.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer gelegen aan achterzijde, fraai uitzicht op de achtertuin, de vijver met raampartijen.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad (whirlpool), separate douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, grote spiegel, kasten en toilet.

2e verdieping:
Zolder heeft de overloop met parketvloer, stucwerk wandafwerking met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-combiketel (Valliant uit 2015) bereikbaar via een vaste trap en toegangsdeur naar een ruime slaapkamer. Op de zolder is een elektrische roterende ventilator ingebouwd in de uitlaatpijp.

Slaapkamer 5:
Deze grote slaapkamer bevindt zich op de zolder, voorzien van een ‘velux’ dakraam. De vloer is volledig parket en heeft een ruime ingebouwde bergruimte.

Achtertuin:
Aan de achterzijde privacy biedende achtertuin op het zuiden met diverse terrassen, gazon, vijver en brede, afsluitbare achterom. De achtertuin heeft voldoende ruimte voor het verbouwen van groenten, het houden van dierenhokken en het hebben van recreatieve activiteiten. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van sierplanten, waardoor de tuin het hele seizoen vanaf begin maart tot eind september in bloei staat met prachtige herfstkleuren. De oprit net achter de tuin biedt plaats aan 2 auto’s.

Belangrijkste kenmerken:
• Rustig gelegen op uitstekende locatie in de populaire wijk Ooievaarsnest
• De ligging is gunstig ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, de Hurk en het winkelcentrum Kastelenplein is op loopafstand.
• Spouw- en dakisolatie alsmede volledig dubbel glas.
• De woning is in 2016 voorzien van een nieuw dak.
• Het huis heeft 5 slaapkamers, 1 studio, 2 badkamers en 1 toilet.
• Multifunctionele uitbouw met eigen entree, voorzien van een keukenblok gebouwd in 2018, badkamer gebouwd in 2013 en 2 kamers.
• Ideaal voor uw huisbezetting of een groot gezin of voor gebruik als privé appartement.
• Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping met toegang vanaf de overloop.
• Er is de mogelijkheid om een garage of carport te bouwen.