Looierstraat 5 Best

Verkocht onder voorbehoud

Looierstraat 5
5684 ZP, Best

€ 545.000 / K.K.

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 147 m2
  • Perceeloppervlakte: 656 m2
  • Inhoud: 610 m3
  • Bouwjaar: 1985

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: een ruim en goed ingedeelde vrijstaande woning/bungalow met eigen oprit en een ruim bijgebouw met berging en werkruimte/kantoor en een eventuele mogelijkheid voor een B&B.

Ligging:
De woning is gesitueerd op een fijne en gewilde locatie in de wijk ‘Batadorp’. De achterzijde van de woning grenst aan de kanaaldijk met privacy biedende groenstrook en aan de brede woonstraat met speelweide voor de kinderen.
De woning ligt nabij het Wilhelminadorp met alle denkbare voorzieningen zoals: winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen. Het riante perceel van 656m2 straalt een oase van rust uit. In alle seizoenen is het hier goed te vertoeven en genieten. Via de lange oprit bereik je de entree en ingang naar de bijkeuken van deze duurzaam, van Scandinavisch grenen, gebouwde en uitstekend onderhouden semi-bungalow/woning.

Begane grond:

Entree:
Overdekte entree gelegen aan de zijkant van de woning. Via de voordeur kom je de hal binnen welke is voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, meterkast en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Het gastentoilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer met grote raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. Het bestaat uit een zitgedeelte met een houtkachel en een zonnig eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met een schuifpui en eveneens een houtkachel. Het eetgedeelte geeft tevens toegang tot de achtertuin en de veranda. Omdat de woning hoger gelegen is op het perceel geeft dit vanuit het zitgedeelte een verrassend zicht op de schilderachtige
en bloemrijke tuin.

Via de trap in de woonkamer is er toegang tot de vide. Momenteel in gebruik als een multifunctionele kamer. Doormiddel van een scheidingswand is hier een extra slaapkamer te creëren.

Keuken:
Half open keuken. De sfeervolle keuken is voorzien van een houten vloer en een groot raampartij en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis (Boretti), RVS-afzuigkap, RVS-spoelbak en een dubbele combi oven met luchtoven. Verder biedt de keuken een ruime hoeveelheid aan kast- en ladenruimte.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte voorzien van aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger en/of vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de toegang naar een kleine vliering. In de keuken, woonkamer en vide bevinden zich uitzetbare Velux dakramen waarvan twee met elektrische bedienbare solar verduisteringen en een (vide) met handbediende verduistering.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, een wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1:
Deze ruime en frisse slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is momenteel omgebouwd tot een mooi atelier, maar kan gebruikt worden als slaapkamer.

Souterrain:
Doormiddel van een houten trap heeft u toegang tot een zeer ruim souterrain, welke onderverdeeld is in verschillende ruimtes. Het souterrain is onder andere voorzien van een sauna, douche, een inloopkast en opbergruimte en biedt mogelijkheden voor ontspanning en/of fitness. Vanuit het souterrain als ook vanuit de tuin is de buitenkelder te bereiken.

Tuin:
De achtertuin met vijverpartij, is prachtig vrij gelegen, grenzend aan een 15 meter brede groen bosstrook waardoor u het gevoel heeft volledig in het buitengebied te wonen. Aan de woning is een terras aangelegd waar je heerlijk onder een overkapping kunt zitten welke op het westen is georiënteerd. Deze veranda waar je in de zomeravonden heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het bos geeft je het vakantiegevoel aan huis. Waar je je ook bevindt in de tuin, overal heeft u volop privacy. De tuin is verder voorzien van plantenborders, hoge bomen en achterin de tuin een houten tuinhuis voor o.a. je tuingereedschap en houtopslag.

Bijzonderheden:
– Door unieke ligging is absolute rust en privacy gewaarborgd.
– De riante woning is hoger gelegen dan het perceel wat vrij zicht geeft over de tuin.
– Het geheel gelegen op een perceel van 656m2.
– In stijl verbouwd / gerenoveerd.
– De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van alle comfort en uitstekend onderhouden.
– Aan de oost- (voor) en zuidzijde voorzien van screens met handbediening.
– Deuren zijn voorzien van meervoudige inbraak bestendige sluitingen.
– De zonnekamer is voorzien van hard houten kozijnen en HR+ glas.
– Er is een Airco-unit voor verwarmen of koelen (Mei 2021). Luchtverwarming (2015).
– Royale kelder met relaxt ruimte, sauna en toegang naar de achtertuin.
– 12 stuks zonnepanelen.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Video

Documenten

Download hier extra documenten in PDF over deze woning.

Brochure
Raampresentatie
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×