Grashegge 22 Eindhoven

Te koop

Grashegge 22
5658 GV, Eindhoven

€ 875.000 / K.K.

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 176 m2
  • Perceeloppervlakte: 511 m2
  • Inhoud: 756 m3
  • Bouwjaar: 2005

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een prachtige uitstekend onderhouden vrijstaande woning in de wijk Grasrijk (Meerhoven), hier geniet je van rust en ruimte. Grasrijk is gesitueerd in wijk Meerhoven op loopafstand van de levendigheid van de wijk.

Ligging:
De woning is van alle gemakken voorzien en perfect gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven) met om de hoek diverse speeltuintjes, kinderopvang en basisschool ’t Slingertouw. Overige voorzieningen zoals gezondheidscentra, winkelcentrum Meerhoven, park Meerland en sportgelegenheden liggen in de nabijheid. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin welke is voorzien van diverse beplantingen en een 2 riante opritten (waar 3 auto’s geparkeerd kunnen worden) bereikt u de overdekte voordeur die u toegang biedt tot de entree van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming.

Entree:
Vanuit de ruime hal is er toegang tot een geheel betegeld toilet welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de meterkast met 14 groepen, glasvezelaansluiting en warmtewisselaar, de werkkamer en de eetkamer. Verder bevindt zich hier een zeer fraai ontworpen trap naar de eerste verdieping.

Werkkamer:
Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime praktische werkkamer gelegen met veel lichtinval.

Woonkamer:
De zeer royale en sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van raampartijen waardoor de woonkamer van een prettige en natuurlijke lichtinval geniet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer met grote raampartij en openslaande deuren welke toegang bieden tot de ruime en fraai aangelegde achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een vloermodel airco/verwarmings unit.

Keuken:
De vanuit de eetkamer te bereiken open keuken is geplaatst in hoek-opstelling met een houtlook keukenblad, voorzien van onderkasten en een muur opstelling met keuken apparatuur en opbergkasten met veel praktische opbergruimte. De keuken is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten: spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuig installatie, koel-vries kast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Het grote raam in de keuken met geeft u zicht op de achtertuin van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar solar screen.

Bijkeuken:
De bijkeuken is een mooie tussenruimte tussen de keuken en de garage. De bijkeuken beschikt over een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte en u vindt hier de aansluitingen voor het witgoed.

Garage:
Middels de oprit bereikt u de garage middels openslaande deuren met een inpandige toegang naar de bijkeuken. De garage geeft u verder ook toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en plafond, elektra en een uitstortgootsteen met warm en koud water.

Achtertuin:
De sfeervolle privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuiden is fraai aangelegd met een gazon, terrassen, zonneluifel, waterornament, buitenverlichting en een ruime berging met elektra. De achtertuin is tevens toegankelijk via de achterom welke is afgesloten met houten poorten.

1e verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, 1 badkamer, toiletruimte en ruime bergruimte met vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Slaapkamers:
De 4 ruime slaapkamers (22, 12, 12 en 8,5m2) zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en licht door de aanwezige kunststof raampartijen welke tevens zorgen voor natuurlijke ventilatie. De masterbedroom die zich aan de voorzijde van het huis bevindt, is voorzien van airco. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare solar rolluiken.

Badkamer:
Een geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel, douche met cabine, ligbad en raampartij met elektrisch bedienbaar solar rolluik.

Toilet:
Via de overloop is tevens toegang tot een separaat geheel betegeld toilet welke is voorzien van een zwevend toilet.

2e verdieping:
Via de ruime bergruimte is middels een vlizotrap toegang tot de zolder van de woning welke uitermate geschikt is voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Zeer ruim opgezette vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers op een perceel van 511m2;
• Voorzien van alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving winkels, gezondheidscentra scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen;
• Gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Grasrijk in Meerhoven” te Eindhoven;
• Ruime sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin;
• Dubbele oprit met garage voor extra opbergruimte of auto;
• Moderne badkamer en keuken;
• Gehele huis voorzien van natuurstenen vensterbanken;
• Kunststof kozijnen (draai/kiep) boven en deels beneden;
• Buitenschilderwerk 2021;
• Gehele woning geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
• Airco, zonneluifel, solar screen en rolluiken (2021);
• Definitief energielabel A;
• Stadsverwarming, vloerverwarming begane grond, warmtewisselaar in eigendom;

Algemene informatie:
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Video

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×